Estimation théorique
Rue Georges Clemenceau,62930 Wimereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clemenceau,62930-Wimereux indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 354 | 320000€ | 6400€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 132 | 442 | 285000€ | 2159€ |
2019-08-07 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 351 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 239 | 375000€ | 4167€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 253 | 235000€ | 3219€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 328 | 344500€ | 4785€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 435 | 230000€ | 2674€ |
2020-02-15 | 14 | RUE GILBERT REGNAULT | 5 | 65 | 307 | 226350€ | 3482€ |
2021-03-15 | 12 | RUE GILBERT REGNAULT | 3 | 72 | 526 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-30 | 21 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 71 | 560 | 395000€ | 5563€ |
2021-09-23 | 12 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 59 | 500 | 125000€ | 2119€ |
2019-11-29 | 22 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 65 | 578 | 385000€ | 5923€ |
2021-09-03 | 19 | RUE SAINT VICTOR | 8 | 172 | 460 | 277000€ | 1610€ |
2022-08-12 | 4 | IMP D'AUVRINGHEN | 1 | 33 | 260 | 132075€ | 4002€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE FROISSY | 7 | 151 | 298 | 849560€ | 5626€ |
2020-02-19 | 5 | RUE GILBERT REGNAULT | 3 | 100 | 497 | 120000€ | 1200€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 156 | 739 | 805000€ | 5160€ |
2020-11-23 | 12 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 107 | 167 | 616285€ | 5760€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 152 | 426100€ | 3945€ |
2022-10-11 | 8 | SEN DE LA GARE | 4 | 82 | 386 | 320000€ | 3902€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 97 | 332 | 60000€ | 619€ |
2022-04-16 | 37 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 120 | 306 | 423000€ | 3525€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 6 | 125 | 129 | 530000€ | 4240€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 141 | 304000€ | 3378€ |
2021-07-29 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 106 | 59 | 262000€ | 2472€ |
2021-03-08 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 106 | 59 | 345000€ | 3255€ |
2020-09-16 | 20 | RTE DE LA POTERIE | 4 | 89 | 370 | 263800€ | 2964€ |
2020-10-26 | 43 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 107 | 352 | 243000€ | 2271€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 134 | 260000€ | 3291€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 181 | 350000€ | 5000€ |
2023-01-04 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 372 | 595000€ | 5000€ |
2021-09-01 | 4 | AV AGRIPPA | 4 | 100 | 620 | 792000€ | 7920€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 211 | 210500€ | 2699€ |
2022-05-21 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 211 | 267000€ | 3423€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 96 | 114 | 437000€ | 4552€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 82 | 118 | 300000€ | 3659€ |
2019-05-24 | 5 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 120 | 63 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-13 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 100 | 181 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 79 | 392 | 210000€ | 2658€ |
2021-12-10 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 413 | 850000€ | 5862€ |
2021-06-16 | 127 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 127 | 343000€ | 3811€ |
2019-11-13 | 14 | RUE LOUIS GALLET | 3 | 145 | 109 | 522000€ | 3600€ |
2022-07-18 | 107 | RUE RAOUL LEBEURRE | 4 | 110 | 66 | 169000€ | 1536€ |
2020-02-13 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 63 | 143290€ | 1885€ |
2020-07-08 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 161 | 452 | 539700€ | 3352€ |
2021-06-25 | 114 | RUE CARNOT | 10 | 208 | 398 | 430000€ | 2067€ |
2019-12-24 | 2 | RUE DU FORT DE CROY | 6 | 153 | 174 | 568000€ | 3712€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU FORT DE CROY | 6 | 153 | 174 | 799000€ | 5222€ |
2022-07-27 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 209 | 155000€ | 3229€ |
2020-06-02 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 66 | 328000€ | 2929€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 112 | 192 | 200000€ | 1786€ |
2023-02-28 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 113 | 215000€ | 4300€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 44 | 159 | 226300€ | 5143€ |
2021-01-15 | 2 | AV DE LA MANCHE | 4 | 100 | 234 | 876610€ | 8766€ |
2019-12-27 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 112 | 80 | 310000€ | 2768€ |
2022-09-02 | 7 | RUE SAINTE ALINE | 5 | 82 | 191 | 400500€ | 4884€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU VIADUC | 3 | 68 | 135 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-25 | 4 | RUE SAINT ARMAND | 3 | 100 | 209 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-03 | 9 | RUE SAINTE ALINE | 5 | 168 | 246 | 578750€ | 3445€ |
2022-05-27 | 6 | RUE LOUIS GALLET | 4 | 244 | 423 | 1086030€ | 4451€ |
2021-01-21 | 9 | RUE SAINT ARMAND | 9 | 150 | 334 | 689400€ | 4596€ |
2023-02-24 | 9 | RUE SAINT ARMAND | 9 | 150 | 334 | 915000€ | 6100€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU VIADUC | 5 | 127 | 1165 | 412000€ | 3244€ |
2021-09-03 | 24 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 56 | 85 | 262000€ | 4679€ |
2021-04-13 | 29 | RUE DU VIADUC | 7 | 146 | 243 | 290500€ | 1990€ |
2019-05-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 184800€ | 2603€ |
2021-10-18 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 270000€ | 3803€ |
2020-07-10 | 19 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 79 | 156 | 176500€ | 2234€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES ANGLAIS | 8 | 110 | 271 | 272000€ | 2473€ |
2021-02-25 | 8 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 79 | 164 | 176020€ | 2228€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DU VIADUC | 3 | 45 | 109 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 33 | RUE DU VIADUC | 6 | 143 | 246 | 390000€ | 2727€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ANGLAIS | 10 | 152 | 372 | 700000€ | 4605€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L'ABBE COSSART | 4 | 92 | 440 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-08 | 7 | BD ALFRED THIRIEZ | 9 | 180 | 405 | 257531€ | 1431€ |
2019-10-08 | 7 | BD ALFRED THIRIEZ | 9 | 180 | 405 | 326625€ | 1815€ |
2022-06-13 | 12 | CITE DES CHEMINOTS | 5 | 82 | 297 | 208500€ | 2543€ |
2019-11-12 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 147000€ | 3585€ |
2021-06-07 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 229000€ | 5585€ |
2022-07-11 | 79 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 89 | 290000€ | 2231€ |
2021-06-17 | 41 | RUE DU VIADUC | 4 | 131 | 168 | 370000€ | 2824€ |
2021-10-19 | 1 | RUE MICHEL CEPEDE | 6 | 127 | 78 | 550000€ | 4331€ |
2021-03-16 | 18 | RUE SAINT ARMAND | 4 | 96 | 172 | 280000€ | 2917€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 120 | 1066 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-24 | 95 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 394 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-20 | 37 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 130 | 94 | 340600€ | 2620€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE L'ABBE COSSART | 7 | 122 | 432 | 226500€ | 1857€ |
2019-07-19 | 1 | CITE DES CHEMINOTS | 5 | 82 | 259 | 400000€ | 4878€ |
2021-03-11 | 18 | AV FOCH | 3 | 36 | 73 | 147000€ | 4083€ |
2022-06-17 | 18 | AV FOCH | 3 | 36 | 73 | 235000€ | 6528€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DU CINQ JUIN | 4 | 89 | 82 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 146 | 115 | 455000€ | 3116€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 146 | 115 | 755000€ | 5171€ |
2021-12-03 | 7 | IMP DU CINQ JUIN | 6 | 100 | 150 | 197000€ | 1970€ |
2019-10-09 | 33 | RUE NAPOLEON | 5 | 150 | 224 | 490000€ | 3267€ |
2020-10-17 | 21 | RUE DES MAURICIENS | 4 | 82 | 259 | 240400€ | 2932€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 125 | 333 | 525000€ | 4200€ |
2020-08-25 | 16 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 76 | 457 | 233000€ | 3066€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE L'ABBE COSSART | 8 | 143 | 491 | 259000€ | 1811€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 140 | 377 | 520000€ | 3714€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 122 | 96 | 572250€ | 4691€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DU VIADUC | 4 | 76 | 109 | 205000€ | 2697€ |
2022-04-08 | 87 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 409 | 217000€ | 2747€ |
2022-08-31 | 34 | RUE NAPOLEON | 5 | 73 | 132 | 543446€ | 7444€ |
2019-08-12 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 273 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-17 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 86 | 280 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-06 | 25 | RUE NAPOLEON | 6 | 160 | 114 | 274000€ | 1713€ |
2019-10-30 | 79 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 590 | 140000€ | 1772€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DU VIADUC | 5 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-27 | 26 | RUE NAPOLEON | 3 | 116 | 118 | 546110€ | 4708€ |
2021-06-15 | 1 | RUE GEN J B MARCHAND | 2 | 61 | 35 | 201000€ | 3295€ |
2022-05-13 | 1 | RUE GEN J B MARCHAND | 2 | 61 | 35 | 232300€ | 3808€ |
2022-05-30 | 75 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 76 | 698 | 225500€ | 2967€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 180 | 126 | 320000€ | 1778€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 180 | 126 | 400000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 1 | 25 | 110 | 240000€ | 9600€ |
2021-11-22 | 71 | RUE DU VIADUC | 7 | 91 | 106 | 270000€ | 2967€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MAURICIENS | 3 | 66 | 148 | 400000€ | 6061€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 99 | 107 | 260000€ | 2626€ |
2021-03-12 | 11 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 88 | 552 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-02 | 14 | RUE CHARLES DE CALONNE | 5 | 141 | 558 | 304000€ | 2156€ |
2020-11-05 | 54 | RUE DU VIADUC | 3 | 62 | 171 | 185000€ | 2984€ |
2019-08-12 | 11 | RUE NOTRE DAME | 8 | 182 | 107 | 563220€ | 3095€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DU VIADUC | 5 | 68 | 817 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 44 | 275000€ | 2835€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 115 | 266 | 716275€ | 6228€ |
2022-03-11 | 12 | RUE CHARLES DE CALONNE | 4 | 104 | 517 | 320000€ | 3077€ |
2020-11-19 | 16 | AV CALAIN | 5 | 102 | 236 | 483000€ | 4735€ |
2021-07-05 | 35 | RUE PIERRE ANGE ROMAIN | 5 | 99 | 463 | 295000€ | 2980€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 62 | 59 | 230000€ | 3710€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 276650€ | 2975€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 424860€ | 4568€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 110 | 249000€ | 6225€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 127 | 146 | 270000€ | 2126€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 179 | 453699€ | 3781€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 90 | 106 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 98 | 88 | 570000€ | 5816€ |
2019-08-31 | 3 | IMP DU GAZ | 4 | 67 | 135 | 125000€ | 1866€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 119 | 61 | 494000€ | 4151€ |
2021-10-23 | 21 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 7 | 79 | 335 | 250000€ | 3165€ |
2019-11-25 | 2 | AV FOCH | 10 | 160 | 316 | 510000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 86 | 201 | 331500€ | 3855€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 98 | 199 | 390000€ | 3980€ |
2019-10-23 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 142 | 174 | 520000€ | 3662€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 101 | 42 | 534125€ | 5288€ |
2022-08-23 | 8 | RUE NAPOLEON | 3 | 58 | 75 | 290000€ | 5000€ |
2022-08-01 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 132 | 165 | 648700€ | 4914€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 79 | 155 | 290000€ | 3671€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 133 | 195000€ | 2826€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 116 | 362000€ | 5246€ |